| Vivenda |
 |
 |
Vivendas en aluguerSe queres alugar unha vivenda debes ter en conta as normas contidas na Lei 29/1994, de 24 de novembro de Aluguer Urbanos. O contrato tem que formalizarse por escrito para presentalo en caso de reclamación por algunha das partes. Os datos fundamentais que ten que posuir son os datos de identificación da vivenda, as partes que interveñen, a renda e a duración. Hai determinados aspectos do contrato de aluguer, que poden pactarse polas partes, por exemplo, quen paga os gastos por servizos con que conte o inmoble, a cota por Comunidade de Propietarios ou o Imposto de Bens e Inmobles A Lei de Aluguers Urbanos (LAU) establece certos mecanismos de protección, especialmente dirixidos ao arrendatario, quizá como figura máis vulnerable nesta relación. Por iso, regula a nulidade daquelas estipulaciones que modifiquen, en prexuízo do arrendatario, as normas establecidas nesta Lei para os aluguers de vivenda, excepto nos casos nos que a propia norma expresamente autoríceo. A lei 36/2006 de 29 de Novembro de Medidas para a Prevención da Fraude Fiscal determina no seu artigo décimo que, a partir do 1 de decembro de 2006, é obrigatorio incorporar a referencia catastral nos contratos de aluguer. Si o inmoble no momento de asinar carece de referencia catastral, recae sobre o arrendador a obrigación de facilitala ao arrendatario no prazo máximo dun mes desde que a coñeza.
Axudas ao aluguer
Compra dunha vivendaAntes de asinar un contrato ou precontrato de compravenda, debes pedir ao vendedor copia da escritura que lle acredite como propietario do piso ou solar. Guia
|
